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Actualizado el : 23/02/2010

En esta sección analizamos las mejores ofertas del mercado hipotecario, desde un punto de vista práctico, pues destacamos la oferta en su conjunto y no nos basándonos únicamente en el tipo de interés aplicado, tenemos en cuenta todos los demás factores, publicamos sólo las que consideramos más interesantes y, de las que dispongamos unos datos mínimos claros, publicados por las entidades de crédito.

oficinadirecta.com

Hipoteca Vivienda Habitual:

Productos vinculados obligatorios:

• Domiciliación de nómina

• Domiciliación de dos recibos

• Seguro de hogar AXA

Comentarios:

Sencillamente...... nos parece la mejor que hay actualmente en el mercado hipotecario, con un tipo de salida bajísimo (1,60%), una revisión anual muy baja (Euribor + 0,39) y el tipo de interés mínimo aplicable es del 1% (increíble), sólo se exige la vinculación de los ingresos y dos recibos.

La presentación nos parece muy buena, sencilla y clara, con folleto informativo

Barclays Bank

Hipoteca Barclays Cambio de Banco bonificada:

Productos vinculados obligatorios:

• Tener domiciliada Nómina o Pensión

• Tener contratado un Seguro de Hogar en Barclays

• Tener contratado un Seguro de Vida en Barclays

• Utilización mínima anual en compras de 2.000 € con Tarjeta de Crédito Barclays

• Realizar una aportación anual a un Plan de Pensiones de al menos 600 € y/o una suscripción a Fondos de Inversión Barclays de al menos 600 € y/o tener contratado un Seguro de Protección de Pagos.
   

Comentarios:

La cancelación total durante los 5 primeros años de vida del préstamo es del 0,50% y del 0,25 los restantes.

Nos parece una muy buena opción para el cambio de hipoteca puesto que Barclays asume los gastos de notaría, registro y gestión (hasta un máximo de 3.000€) y el tipo de interés nos parece buenísimo con Euribor + 0,33 aunque los productos vinculados nos parecen excesivos.

Uno-e

Hipoteca Uno-e:

Productos vinculados obligatorios:

• Seguro de prima única (protección de pagos)

• Domiciliación de nómina

• Seguro de vida

Comentarios:

Nos parece una opción muy buena, con un tipo de interés muy bajo y sin comisiones, la presentación muy clara y con folleto informativo

Caixa Galicia

On Hipoteca Plus

Productos vinculados obligatorios:

• On Cuenta Nómina para todos los titulares

• Tarjeta de crédito Visa o MarterCard

• Seguro de hogar Caixa Galicia

• Seguro de pagos protegidos o un Plan de Pensiones o un seguro de vida.

Comentarios:

Buena opción nos ha parecido esta hipoteca, pero ya tiene bastantes productos vinculados y los ingresos mínimos para optar a esta hipoteca son de 3.000€ mensuales en la On Cuenta (por este motivo es mejor si son dos titulares) y el valor mínimo de la vivienda debe ser de 250.000€.

iBanesto.com

Hipoteca Azul:

Productos vinculados obligatorios:

• Seguro de hogar

• Domiciliación de nómina

• Domiciliación de dos recibos

Comentarios:

Nos parece una buena opción, con un tipo de interés muy atractivo (Euribor + 0,74).

Ing Direct

Hipoteca Naranja:

Productos vinculados obligatorios:

• Domiciliación de nómina

• Seguro de hogar

• Seguro de vida

Comentarios:

Nos parece acertada la presentación, explicación clara y precisa.

Caja Duero

Hipoteca Joven:

Productos vinculados obligatorios:

• Seguro de hogar

• Seguro de vida

• Domiciliación de nómina

• Seguro de protección de pagos (para 5 años)

• Línea Duero

• Visa Classic (realizando compras por importe de 1000€ anuales)

Comentarios:

Nos parece una oferta atractiva, con un tipo de interés muy bajo (Euribor + 0,35).

El único inconveniente que encontramos es el alto grado de vinculación con la entidad para poder optar a este tipo de interés y a la ausencia de comisiones.

Banco Popular-e

Hipoteca Top 0,30:

Productos vinculados obligatorios:

• Seguro de hogar

• Domiciliación de nómina

• Cuenta Nómina

• Contratación de Seguro de amortización de créditos (Prima única: calculada para un varón de edad aproximada 35 años que solicite 30.050,60 euros: 2.905,58 euros)

Comentarios:

Presentación del producto muy acertada según nuestro criterio, de una forma bastante clara, con folleto informativo incluido y en definitiva con mucha información.

Nos parece una buena propuesta puesto que el tipo de interés mínimo aplicable es del 1,25% y la revisión es Euribor + 0,30. La única nota negativa es el plazo: máximo 30 años y la contratación del seguro de crédito que puede suponer un importante desembolso inicial.

ActivoBank

Destacamos su Hipoteca Activa Plus:

Productos vinculados obligatorios:

• Seguro de vida

• Seguro de hogar

• Domiciliación de nómina

Comentarios:

El interés inicial y la revisión anual coinciden a euribor + 0,35, pero hay que tener en cuenta que el tipo de interés resultante de las revisiones no será inferior al 1,5% ni superior al 12%.

Bankinter

Hipoteca Variable:

Productos vinculados obligatorios:

• Seguro de vida

• Seguro de hogar

Comentarios:

Nos parece una buena presentación del producto, sencilla y clara, con folleto informativo incluido, sin embargo la revisión anual ha sido cambiada por Euribor + precio personalizado, entendemos con ello que hay que negociar las condiciones... en cada caso.

Plazo máximo de 40 años para personas de hasta 35 años.

Banco Gallego

Destacamos su Hipoteca - 0,10%:

Productos vinculados obligatorios:

• Seguro de vida

• Seguro de hogar

• Domiciliación de nómina

• Domiciliación de dos recibos

Comentarios:

El interés inicial para importes mayores de 400.000€ es de Euribor + 0,50 (entre 120.000€ y 400.000€ es Euribor + 1), a partir del segundo año desde - 0,10% hasta Euribor + 0,79% anual, en función del importe que financie y compromiso en cuanto a aportaciones a fondos o planes de pensión y gasto en tarjetas.

SabadellAtlantico

BS Hipoteca Joven:

Productos vinculados obligatorios:

• Seguro de hogar

• Domiciliación de nómina

• Seguro protección total de préstamos

Comentarios:

Uno de los titulares tiene que tener como máximo 30 años.

Barclays Bank

Hipoteca Consolidación de deudas:

Comentarios:

La cancelación total durante los 5 primeros años de vida del préstamo es del 0,50% y del 0,25 los restantes.

Barclays asume los gastos de notaría, registro y gestión (hasta un máximo de 3.000€).

Posibilidad de mantener la cuota constante en caso de subida de los tipos de interés.

Nos parece una buena opción para reunificar la hipoteca con otros préstamos que tenga, aunque el tipo de interés es un poco elevado (Euribor + 1,25), tenemos que tener en cuenta que el banco asume el riesgo de la reunificación de todos los préstamos, siempre que el importe total no exceda del 80% de tasación.

Deutsche Bank

Hipoteca Rompedora db (cambio de hipoteca a Deutsche Bank):

Productos vinculados obligatorios:

• Seguro de pagos protegidos

• Domiciliación de nómina o ingreso superior a una cuota de préstamo

• Seguro de hogar por importe mínimo equivalente al valor de tasación

• Seguro de vida por importe mínimos equivalente al 50% del importe del préstamo

• Contratación tarjeta de crédito Deutsche Bank con utilización mínima anual por importe de 3.000 €

• Aportaciones al Plan de Pensiones y/o Fondos de Inversión Deutsche Bank por importe mínimo anual de 2.000 €

Comentarios:

A simple vista los productos vinculados nos parecen desproporcionados con respecto al resto del mercado, pero si queremos un tipo de interés tan bajo.......... es lo que hay.

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